# Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Riegelsberg, Riegelsberg, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T16:38:43.468Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:38:43.468Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte, Bau jahr 1965, beide Wohnungen sind fast gleich geschnitten: je 3 1/2 Zimmer, Küchen mit hochwertigen Einbauküchen, neuwertige Bäder mit Dusche, bzw. Wanne, Gäste-WC und Terrasse, bzw. Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen und einem Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Bauart und der Isolierung des Hauses ist der Heizenergieverbrauch zu vergleichbaren Häusern sehr gering. Das ganze Haus ist unterkellert. Zum Grundstück gehört auch eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Es entstehen keine Kosten für Maklerprovisionen. Kontaktaufnahme über folgende Telefonnummer möglich: 0174 8981720.

# Ausstattung

Bemerkungen:
Zwei hochwertige Einbauküchen, neuwertige Bäder, zwei Gäste-WC, Böden überwiegend Parkett , Granit und Laminat, zwei Garagen, Gartenhaus, Ölheizung, Gasanschluss ist möglich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Riegelsberg. Geschäfte, Apotheke, Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus genutzt werden als auch als großzügiges Einfamilienhaus. Das Dachgeschoss kann entweder der oberen oder auch der unteren Wohnung zugeschlagen werden.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623181.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter-Objekt-ID: 493629

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0990027-e9f6-4e5b-9d3f-698b8b8adf8f
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