# 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Germersheimg (Privat)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b08d6a5d-026a-4745-b47c-62db1bd3f450

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 84,900 EUR
- **Location:** Sondernheim, Germersheim, Germersheim, DE
- **Floor area:** 26.47 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T16:04:09.789Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:21:26.642Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 26,47 m².

Die Wohnung verfügt über:

• einen Wohn- und Schlafraum
• eine Küchenzeile
• ein Badezimmer mit Dusche
• einen Balkon
• einen eigenen Kellerraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich besonders gut als Kapitalanlage.

Miete und Hausgeld:

• Monatliche Kaltmiete: 336,00 €
• Jährliche Kaltmiete: 4.032,00 €
• Monatliches Hausgeld: 115,00 €
• Bruttomietrendite: ca. 4,5 %

Objektdaten:

• Kaufpreis: 89.000 € VB
• Wohnfläche: ca. 26,47 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 5. Obergeschoss
• Personenaufzug: vorhanden
• Balkon: vorhanden
• Küchenzeile: vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerraum: vorhanden
• Baujahr des Gebäudes: 1985
• Heizung und Warmwasser: Erdgas
• Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002
• Aktuell vermietet
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision

Energieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 140,55 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Energieausweis gültig bis: 25.09.2027

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germersheim. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Bei ernsthaftem Interesse oder für weitere Informationen können Sie sich gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b08d6a5d-026a-4745-b47c-62db1bd3f450
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.