Wohnung zum Kauf, 26 m²

Germersheim, Sondernheim

1 BadezimmerEtage 5

84.900 €

3.207 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 26,47 m². Die Wohnung verfügt über: • einen Wohn- und Schlafraum • eine Küchenzeile • ein Badezimmer mit Dusche • einen Balkon • einen eigenen Kellerraum Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich besonders gut als Kapitalanlage. Miete und Hausgeld: • Monatliche Kaltmiete: 336,00 € • Jährliche Kaltmiete: 4.032,00 € • Monatliches Hausgeld: 115,00 € • Bruttomietrendite: ca. 4,5 % Objektdaten: • Kaufpreis: 89.000 € VB • Wohnfläche: ca. 26,47 m² • Zimmer: 1 • Etage: 5. Obergeschoss • Personenaufzug: vorhanden • Balkon: vorhanden • Küchenzeile: vorhanden • Badezimmer mit Dusche • Kellerraum: vorhanden • Baujahr des Gebäudes: 1985 • Heizung und Warmwasser: Erdgas • Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002 • Aktuell vermietet • Verkauf von privat – keine Käuferprovision Energieausweis: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 140,55 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Energieausweis gültig bis: 25.09.2027 Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germersheim. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bei ernsthaftem Interesse oder für weitere Informationen können Sie sich gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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