Ihre Chance - Baugrundstück in Tübingen-Weilheim - TOP Lage! Doppelhaushälfte

Grundstück zum Kauf, 201 m²

Tübingen, Weilheim

144.720 €

720 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Gelegenheit am Ortsrand von Tübingen-Weilheim Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in Tübingen-Weilheim zu verwirklichen: Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhausgrundstück mit ca. 200 m² Grundstücksfläche, das die Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 160 m² Wohnfläche ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Tübingen. Die angrenzende Doppelhaushälfte wird ebenfalls mit ca. 160 m² Wohnfläche geplant, hierfür gibt es bereits eine Käuferpartei. Besonders interessant ist daher die gemeinsame Realisierung beider Haushälften mit jeweils rund 160 m². Durch die abgestimmte Planung und Ausführung lassen sich Synergien nutzen und die Baukosten besonders effizient gestalten. Ihr schlüsselfertiges Zuhause In einer beispielhaften Gesamtkalkulation lässt sich das gesamte Bauvorhaben - inklusive Grundstück, schlüsselfertigem Haus, Baunebenkosten, Außenanlagen und PV-Anlage - im KfW-40-Standard für rund 800.000 EUR realisieren. Damit bietet sich die Möglichkeit, in attraktiver Tübinger Lage ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu schaffen, bei dem die wesentlichen Kosten bereits von Beginn an transparent betrachtet werden können. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum in Tübingen verwirklichen möchten - ruhig am Ortsrand, modern geplant und mit effizienter Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die dargestellte Gesamtsumme von rund 800.000 EUR basiert auf einer beispielhaften Kalkulation und kann sich abhängig von individueller Planung, Ausstattung und den tatsächlichen Baunebenkosten verändern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3.95 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in Tübingen-Weilheim, einem beliebten und naturnahen Stadtteil im Süden Tübingens. Weilheim verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt und der umliegenden Gemeinden. Der gewachsene Ortsteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist insbesondere für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Hervorragende Verkehrsanbindung Über die gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie die Tübinger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Rottenburg am Neckar, Mössingen und Reutlingen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Tübingens. Wohnen, wo Stadt und Natur zusammenkommen Tübingen-Weilheim bietet damit eine besondere Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen. Wer Wert auf ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung legt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Das Neubauprojekt entsteht in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage und bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Umfeld und viel Lebensqualität zu verbinden. Anbieter-Objekt-ID: 12688-2111

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