3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wurster Nordseeküste, Knakenburg, Dorum
99.000 €
1.800 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Dann könnte diese Eigentumswohnung im Zentrum von Dorum genau das richtige Objekt für Sie sein.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 15.08.2013 dauerhaft und unbefristet vermietet und liegt im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Parteien.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 3.720,- Euro (310,- Euro/Monat).
Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.03.2026 statt.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiger Flur, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer sowie das innenliegende Bad ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich auf 332,- Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr.
Eine Garage im Kellergeschoss des Hauses ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Nicht zuletzt ist diese Eigentumswohnung durch ihre Lage perfekt für die Vermietung oder spätere Eigennutzung geeignet.
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufteilung nach WEG
- Garage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt.
# Sonstiges
Grundsteuer B für Wohnung und Garage 110,94 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2026).
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten:
Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren:
www.wespa.de/wunschliste
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 167,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 18.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8784-1302Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeWurster Nordseeküste
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
407 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung122.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026