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KAUF
Haus, 224 m²
Bezirk Deutschlandsberg, Deutschlandsberg
349.000 €
1.559 €/m²
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Haus zum Kauf, 494 m²
Bad Gams
1.690.000 €
3.418 €/m²
Inseriert vor 35 Tagen · 3. Juni 2026
Haus
Kategorie
494.43 m²
Fläche
1964
Baujahr
Über dieses Inserat
In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten.
Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen.
Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen.
Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand.
Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche494.43 m²
Grundstücksgröße238 465 m² (23.85 ha)
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1964
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HR
Herr Roman Streicher
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.
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Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Gams
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Bad Gams
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.805 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
338.000 €1.352.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.041.422 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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