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Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 298 m²

Ober-Ramstadt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

622.000 €

3.061 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Familienrat einberufen. Thema: Wo bekommen wir zwei Wohnungen unter ein Dach, die Oma, Kind Nummer drei und eine extragroße Portion Rendite glücklich machen? Willkommen beim Generation 3 in Ober-Ramstadt! Hier landet kein Geld auf dem Sparbuch, sondern gleich im Eigenheim - samt Grundstück, Haus und sogar der guten alten Bodenplatte. Alles schon eingepreist - Ehrlichkeit, die man selten sieht. Eigenleistung ist kein Muss, aber eine feine Sache für Menschen mit handwerklichem Ehrgeiz (und Muskelkater-Fetisch). Wer will, lässt einfach die Profis ran - allkauf sorgt für ein Sicherheitsnetz aus Fachhandwerkern, falls die Motivation spontan verreist. Und jetzt das Sahnehäubchen: Mit QNG-Zertifizierung winken bis zu 600.000 EUR Förderung. Heißt übersetzt: Statt Heizkosten-Monster gibt’s ein Effizienzhaus 55, das Ihr Konto und die Umwelt schont. Weniger Energieverlust, mehr Urlaubsgeld. Zwei Einheiten, ein Garten... und ein Vermietungspotenzial, das selbst Schwiegermütter überzeugt. # Ausstattung Fast fertig, fast frei - mit dem Ausbaupaket Free Time übernehmen Sie nur noch die Restarbeiten, die das Leben spannend machen. Alles andere? Schon erledigt. Im Paket inklusive: - Effizienzhaus 55-Standard (damit Sie nachts ruhig schlafen) - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Warm, ohne Kohle nachzuschaufeln) - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Frische Luft, kein Fenster-Auf-und-Zu) - 3-fach verglaste Fenster plus Aluminium-Rollläden (für Spanner und Sonnenanbeter gleichermaßen) - 2,75 Meter Raumhöhe (endlich keine Beulen mehr beim Feiern) - Echtholztreppe (stabiler als Omas Gute Stube) - Blower-Door-Test (fürs Energiespar-Protokoll) - TOXPROOF Gütesiegel (TÜV-gecheckte Wohlfühlzone) Wer noch mehr will: Smart-Home, barrierefrei, Garage oder Keller gefällig? Geht alles - fragen Sie nach! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 298 m² # Lagebeschreibung Ober-Ramstadt: Wer hier lebt, weiß, was er hat. Zehn Minuten von Darmstadt, aber Lichtjahre entfernt vom Großstadt-Stress. Einkauf, Restaurants, Freizeit - alles fußläufig. Vereinsleben? Quirliger als der WhatsApp-Familienchat. Naturfans starten direkt in den Geopark Odenwald. Und wer mal raus will: B 426, L 3104, Odenwaldbahn und Bus bringen Sie überall hin. Grundstück gibt’s natürlich dazu - Details im persönlichen Gespräch. Und falls das hier nicht Ihr Traumplatz ist? allkauf baut auch auf Ihrem eigenen Fleckchen Erde. # Sonstiges allkauf heißt: Sie bekommen über 40 Jahre Erfahrung aus erster Hand. Ihr Haus? So individuell wie Ihre Schwiegermutter. Technik und Energieeffizienz? Vorsprung statt Stillstand. Und das alles mit Festpreisgarantie - keine Überraschungen, nur Freude. Lieferzeit: Im Schnitt 14 Wochen, schneller als jeder Familienurlaub geplant ist. Materialien? Markenqualität, logisch. Nicht vergessen: Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, der übliche Verwaltungskram) kommen noch oben drauf. Fotos sind Wohnbeispiele, manchmal mit Extras. Finanzieren? allkauf macht den Bankenvergleich (über 400 Partner), prüft Förderungen und behält immer Ihre Wünsche im Blick. Das Kleingedruckte: Mitmachen heißt AGB akzeptieren. Datenschutz? Laut DSGVO unter www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen. Anfrage absenden = Einwilligung für Rückruf per Mail oder Telefon. Zu allen Häusern gehört: individuelle Planung, Energieeffizienz, hochwertige Markenmaterialien, Festpreisgarantie, kurze Lieferzeiten, professionelle Beratung, Ausbaupakete nach Wahl, transparente Abläufe, Betreuung von Anfang bis Ende. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Flexibilität, Sicherheit, hohe Qualität, niedrige Energiekosten, schnelle Realisierung, Top-Fördermöglichkeiten, umfangreiche Serviceleistungen, starke Partner, und ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3732-13-kw31-109386

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