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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 566 m²
Ürzig, Bernkastel-Wittlich
290.000 €
1.859 €/m²
Inseriert 29. Mai 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Fernblick in Ürzig-Höhe
In einer ruhigen Lage von Ürzig (Bereich Höhe) steht dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück bietet die Immobilie nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch eine gepflasterte Hoffläche, eine massive Garage und einen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt etwa 156 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Spint, weitläufiges Wohnzimmer, Gäste-WC und Büro. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit zeitlosem Parkett und Fliesen belegt, was den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Haus eine ideale Basis für eine große Familie. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der breite Balkon, der einen traumhaften Fernblick über die Region bietet.
Die Immobilie wurde über die Jahre stets instand gehalten und punktet mit einer soliden Substanz:
Fenster: Hochwertige, doppeltverglaste Holz-Alu-Fenster der Firma Zöllner (Einbau ca. 1994–1996).
Heizung: Zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Elektrik: Die Elektroinstallation wurde über die Jahre laufend überarbeitet. Eine Erneuerung des Zählerschranks ist nach aktuellem Standard erforderlich.
Dach & Sanitär: Klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung sowie Sanitäreinrichtungen aus der Bauzeit, die Raum für eine zeitgemäße Modernisierung bieten.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Stauraum:
Dachgeschoss: Über eine massive Treppe bequem begehbar, steht hier eine große zusätzliche Fläche zur Verfügung.
Keller: Voll unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche und weiteren Vorratsräumen.
Außenbereich: Eine Garage sowie eine gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Stellplätze.
Flächenaufstellung im Detail
Geschoss
Raum / Bereich
Grundfläche
Erdgeschoss
Wohnzimmer
40,0 m²
Esszimmer
14,0 m²
Büro
10,0 m²
Küche
9,0 m²
Abstellraum
2,5 m²
Gäste-WC
1,4 m²
Zwischensumme EG
76,9 m² (+ Terrasse)
Obergeschoss
Schlafen 1
24,0 m²
Schlafen 2
22,0 m²
Schlafen 3
18,0 m²
Schlafen 4
10,0 m²
Badezimmer
5,3 m²
Zwischensumme OG
79,3 m² (+ Balkon)
Gesamt
Wohnfläche
ca. 156,2 m²
Im Dachgeschoss stehen 4 weitere Räumlichkeiten plus Bad zur Verfügung.
Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres Umfeld mit Garten suchen. Auch für Paare mit Home-Office-Bedarf oder Mehrgenerationen-Modelle bietet die Aufteilung perfekte Voraussetzungen. Das Haus ist bereits überwiegend geräumt und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung
Besichtigung ist grundsätzlich möglich, jedoch nur nach vorheriger Abstimmung und entsprechender Liquidität.
Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße566 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1962
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
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Geschätzte monatliche Rate
1.192 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.000 €
58.000 €232.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung357.457 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026