Wohnung – Wittighausen, Unterwittighausen

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 108 m²

Wittighausen, Unterwittighausen

1.150 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern & barrierearm Wohnen! Mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz! Über diese Immobilie Diese hochwertige Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Ursprünglich wurde die Immobilie zur Eigennutzung errichtet und mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz geplant. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum auf einer Ebene und eignet sich ideal für Personen die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die weitgehend barrierearme Gestaltung ermöglicht zudem ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen bis ins hohe Alter. Dank des eigenen Eingangs, der großzügigen Terrasse und des Gartens genießen Sie hier viele Vorzüge eines Einfamilienhauses. Das Wohngefühl erinnert eher an ein eigenes Haus als an klassisches Wohnen in einer Wohnanlage. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten bietet ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich im kleinen Neubaugebiet „An der Grotte“ in Oberwittighausen, einem Ortsteil der Gemeinde Wittighausen im Main-Tauber-Kreis. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Würzburg, Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbunden werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie über einen direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Raum steht flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum zur Verfügung. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder die Verwirklichung kleiner Gartenideen. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste moderne Ansprüche: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das junge Baujahr 2022 macht die Wohnung besonders attraktiv. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Mietkonditionen Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150€ zuzüglich 75€ für Garage und Stellplatz. Zusätzlich wird eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100€ erhoben. Die individuellen Stromkosten des Mieters für den Haushaltsstrom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Kaution: 2 Kaltmieten Sonstiges Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und möchten Sie diese gerne besichtigen? Dann senden Sie uns bitte zunächst folgende Angaben: * vollständige aktuelle Anschrift * Telefonnummer und E-Mail-Adresse * Anzahl und Alter der einziehenden Personen * gewünschter Einzugstermin * monatliches Nettoeinkommen je einziehender Person * Arbeitgeber / Dauer aktuelles Beschäftigungsverhältnis (befristet / unbefristet) * Grund für den Wohnungswechsel * Warum interessieren Sie sich für die Wohnung? * gewünschte Mietdauer bzw. langfristige Wohnperspektive * Haustiere (falls vorhanden: welche und wie viele) * Sind Sie bereit, die Pflege des zur Wohnung gehörenden Gartens zu übernehmen? * an welchen Wochentagen und Tageszeiten wäre für Sie eine Besichtigung möglich Nach Prüfung der Angaben melde ich mich bei Ihnen bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins. Hinweis: Eine Bonitätsauskunft sowie weitere Nachweise wie Gehaltsabrechnungen werden erst im Rahmen der abschließenden Mieterauswahl benötigt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche108 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/Monat

Lage

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