Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 268 m²

Merzenich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

436.880 €

3.072 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Merzenich, das individuell für Sie projektiert wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst 268 m² und ist im ruhigen Wohngebiet gelegen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was Ihnen eine zeitgemäße und geprüfte Energieeffizienz bietet. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit echtholztreppe und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden. Inklusive sind ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, moderne Heizungs- und Elektropakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Zu den Ausstattungsdetails gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie sanitäre Objekte. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 268 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Merzenich in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance und viele Erholungsmöglichkeiten in der Natur. # Sonstiges Zu diesem Haus gehört das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation beinhaltet. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, Festpreisgarantie und Liefergarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit. Unsere flexiblen Ausbaukonzepte ermöglichen Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit zertifiziertem Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw37-197026

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