Haus – Pliezhausen, Rübgarten
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Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 657 m²

Pliezhausen, Rübgarten

6 Schlafzimmer

610.000 €

2.837 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Pliezhausen, Ortsteil Rübgarten. Das 1980 errichtete Wohnhaus bietet ca. 215 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ca. 64 m² Nutzfläche auf einem ca. 657 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Loggia, Gäste-WC sowie Bäder mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung sowie eine bivalente Feststoffheizung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 427.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Grundstücksfläche: ca. 657 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pliezhausen, Ortsteil Rübgarten (ca. 9.866 Einwohner), Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Es befindet sich im östlichen Randbereich zwischen Schönbuch und Neckartal, angrenzend an den Häringswiesenbach. Nur durch einen schmalen Grünstreifen und den Bach getrennt verläuft die B 27 in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsimmissionen verursachen kann. Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt. Die Wohnlage wird als durchschnittlich (Lageklasse 2) eingestuft, mit Beeinträchtigungen durch Straßen- bzw. Verkehrslärm, insbesondere von B 27 und K 6764. Ein Kindergarten ist im Ortsteil Rübgarten vorhanden, eine Grundschule, Krippenplätze in Nachbarorten und weiterführende Schulen in Pliezhausen. Für die tägliche Versorgung sind jedoch keine Einrichtungen im Ortsteil vorhanden, aber im Ort und benachbarten Stadtteilen erreichbar. Die Anbindung an Buslinien sowie die Bundesstraße ist gut; der nächste Bahnhof befindet sich in Reutlingen (ca. 10 km), der ICE-Anschluss und Flughafen Stuttgart sind rund 23–35 km entfernt. Das Grundstück hat eine Hanglage (zur Straße ansteigend, zum Bach abfallend), ist 657 m² groß, polygonal geschnitten, 18,5–30,5 m breit, ca. 26 m lang. Die Gartenanlage ist verwildert, mit Hecken, Bäumen, Sträuchern und Rasen. Entlang des Baches verläuft ein gesetzlich geschützter Gewässerrandstreifen, Teile des Grundstücks sind als Offenlandbiotop ausgewiesen, woraus Einschränkungen bei der Nutzung resultieren. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG584AC41B7FBF2C02

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

610.000 €