# Wohnung / Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,140 EUR
- **Location:** Otterfing, Otterfing, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:23:25.599Z
- **Last updated:** 2026-10-06T14:23:25.599Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss (Dachgeschoß) eines gepflegten Gewerbe- / Bürohauses. Die Einheit umfasst ca. 118 Quadratmeter, verteilt auf 2 helle Räume, und bietet optimale Arbeitsbedingungen.

Ausstattung & Highlights

• Fläche: ca. 118 m² Gesamtfläche
• Aufteilung: 1 Vorraum mit Bad und separatem WC, 1 Flur, 1 separates Zimmer, 1 großes Zimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
• Sanitär: Bad und separates WC
• Küche: integrierte Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann
• Bodenbelag: hochwertiger geölter Massivparkettboden
• EDV/Netzwerk: Verkabelung / IT-Anschlüsse in den Räumen vorhanden
• Parken: 1 Außenstellplätze direkt am Objekt anmietbar (40,00 € / Monat)
• Barrierefreiheit / Aufzug: Nein

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbemischgebiet von Otterfing.

• Verkehrsanbindung: Die nächste S- Bahnstation ist in ca. 15 Gehminuten entfernt. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger sowie ein Supermarkt) befinden sich ca. 20 Gehminuten entfernt.

Konditionen

• Nettokaltmiete: 1.829,00 € / Monat
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 110,00 € / Monat
• Heizkosten: 200,00 € / Monat
• Kaution: 5.487,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
• Mietdauer: Nach Vereinbarung
• Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

• Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
• Kennwert: 44,4 kWh/(m²·a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 2017

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens sowie Ihren Wunsch-Mietbeginn.

Ihr Ansprechpartner:

Dietmar Wagner
Telefon: 0172 5989020

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b06ec132-9d9f-4cde-a570-ddfed7ac514e
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