Gewerbefläche zur Miete, 118 m²
Ludwig-Ganghofer-Str. 48, 83624, Otterfing
2.140 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss (Dachgeschoß) eines gepflegten Gewerbe- / Bürohauses. Die Einheit umfasst ca. 118 Quadratmeter, verteilt auf 2 helle Räume, und bietet optimale Arbeitsbedingungen.
Ausstattung & Highlights
• Fläche: ca. 118 m² Gesamtfläche
• Aufteilung: 1 Vorraum mit Bad und separatem WC, 1 Flur, 1 separates Zimmer, 1 großes Zimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
• Sanitär: Bad und separates WC
• Küche: integrierte Küche, die vom Vormieter abgelöst werden kann
• Bodenbelag: hochwertiger geölter Massivparkettboden
• EDV/Netzwerk: Verkabelung / IT-Anschlüsse in den Räumen vorhanden
• Parken: 1 Außenstellplätze direkt am Objekt anmietbar (40,00 € / Monat)
• Barrierefreiheit / Aufzug: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbemischgebiet von Otterfing.
• Verkehrsanbindung: Die nächste S- Bahnstation ist in ca. 15 Gehminuten entfernt. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger sowie ein Supermarkt) befinden sich ca. 20 Gehminuten entfernt.
Konditionen
• Nettokaltmiete: 1.829,00 € / Monat
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 110,00 € / Monat
• Heizkosten: 200,00 € / Monat
• Kaution: 5.487,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
• Mietdauer: Nach Vereinbarung
• Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis
• Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
• Kennwert: 44,4 kWh/(m²·a)
• wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 2017
Kontakt
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Wagner
Telefon: 0172 5989020
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche118 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution5.487 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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