Attraktives Bau- und Gartengrundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung

Grundstück zum Kauf, 800 m²

Alflen, Peterskaul

22.000 €

28 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Bau-/Gartengrundstück in Süd-West -Lage in Alflen (Eifel). Das vollständig erschlossene Grundstück in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten besteht die Option, das direkt angrenzende, mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Nachbargrundstück zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nummer W-047W6T. Bebaubarkeit: Gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB). Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde. Lagebeschreibung Alflen ist eine Gemeinde im Kreis Cochem-Zell und hat ca. 800 Einwohner. Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundversorgung mit KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Büchel, Ulmen und Lutzerath sowie in Cochem. Das aktive Vereinsleben mit derzeit acht Vereinen ergänzt das örtliche Angebot. Im Einzelnen: * Zentrale Lage in der Ortsmitte * KiTa, Bäcker, Metzger und Friseur vor Ort * Wohnen im Naturpark und UNESCO Global Geopark Vulkaneifel Entfernungen: * Anbindung B 259 ca. 2km * BAB-Anbindung A48 ca. 10km * Lutzerath ca. 7km * Ulmen (Verwaltungssitz) ca. 9km * Cochem/Mosel (Kreisstadt) ca. 17 km * Nürburgring ca. 18 km * Koblenz ca. 56km * Trier ca. 79km Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub. engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen \[https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen\] ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.

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