3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Marienburger Weg 1, 46325, Borken

190.000 €

2.639 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72,01 m², einem Balkon mit Südausrichtung sowie einem PKW-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und erhielt neue Böden sowie neue Zimmertüren inkl. einer neuen Wohnungstür. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2015 ist platzsparend im Flurschrank eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es neben dem Haus. Die Wohnung steht frei. Das Hausgeld beträgt 139 € monatlich zuzüglich Grundsteuer, Regenwasser, Abfallgebühren und Wasser- und Bodenverbände (jährlich ca. 361,12 €). Stand der Erhaltungsrücklage: 11.663,26 € für das gesamte Haus, Anteil der Wohnung: 3.501,30 €. Die Rücklage wird automatisch bei Kauf übernommen. Ausstattung im Überblick: Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus Baujahr des Hauses: 1987 Wohnfläche: 72,01 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Badewanne, Dusche, Fenster, helle Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen, inkl. Waschmaschinenanschluss, Badspiegel Eigentum der Wohnung Wohn- u. Esszimmer in Studio-Optik Balkon: Südausrichtung, mit Blick ins Grüne PKW-Stellplatz: inklusive Kellerraum: inklusive Heizung: Etagenheizung (2015), im Flurschrank eingebaut Bodenbelag: Graue Fliesen im Flur und Wohnräumen, Teppich in den Schlafräumen Tageslicht im Flur durch eine Glastür zwischen Wohnzimmer und Flurbereich Renovierung / Modernisierung: Böden 2021 erneuert, Wohnung renoviert, alle Zimmertüren inkl. Wohnungstür wurden erneuert Einbauküche: Eigentum, im Kaufpreis enthalten, Neff-Geräte (Induktionskochfeld, Spüle, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank) Mietstatus: FREI ! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und in wenigen Fuß Minuten lädt die Landschaft rund um die Schönstatt-Au zum entspannen ein .Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller