4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 150 m²

Puderbach, Reichenstein

980 €/mo

7 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr geräumige, helle Wohnung erstreckt sich über das gesamte DG eines gepflegten Dreifamilienhauses in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im DG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier angekommen gehen alle Räume vom Flur ab. Das Wohn-Esszimmer ist offen gehalten und Dank der großen Fensterfront und Zugang zum Balkon schön hell und freundlich. Das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon bietet trotz Schrägen ausreichend Platz für alle Möbel. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC. Die drei kleineren Zimmer können je nach Bedarf als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Außenstellplatz für das Auto steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Ein Kellerraum und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kann sofort bezogen werden und ist bestens für eine kleine Familie mit Kind geeignet. # Ausstattung Die Wohnung ist durchgehend hell gefliest und wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt, wobei die Temperatur in allen Zimmern separat regelbar ist und es einen extra Stromzähler für die Fußbodenheizung gibt. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und das Gäste-WC sind hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Die Küche hat ebenfalls einen hellen Fliesenspiegel der sich bestens in alle Einrichtungsideen einfügt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Warmwasseraufbereiter. Alle Räume haben Fenster die teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Ausreichend Stauraum gibt es im Abstellraum innerhalb der Wohnung und im abschließbaren Kellerabteil. Zur Wohnung gehört 1 Außenstellplatz hinter dem Haus für monatlich 30 Euro. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 2000 € - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Puderbach ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Haus steht in sehr schönen Höhenlage von Puderbach in einem ruhigen Wohngebiet. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Real- und Grundschule, sowie einen Kindergarten. Verkehrsgünstig ist Puderbach sehr gut zu erreichen durch den Anschluss an die BAB 3 Anschluss Neuwied oder Dierdorf in ca. 8 km Entfernung. Das Puderbacher Land mit seiner Waldreichen Umgebung lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln. # Sonstiges Kabel-TV Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von der Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vereinbaren oder rufen Sie mich einfach an! Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.05.2018 - Gültig bis: 10.05.2028 - Baujahr: 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4911176466Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller