Gewerbefläche zur Miete, 700 m²
Mainz
4.500 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
SCHLUSS MIT KOMPROMISSEN: Ihr neues Business-HQ im gefragten Mainz-Gonsenheim!
Sie suchen nach einem Standort, der Ihren Betrieb sofort voranbringt? Diese Gewerbeeinheit verbindet großzügige Lagerkapazitäten mit professionellen Arbeitsplätzen und cleveren Extras. Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² bietet dieses Objekt die ideale Symbiose aus Logistik, Administration, Komfort und perfekter Verkehrsanbindung.
Im folgenden informieren wir Sie über alle Details!
# Ausstattung
Ihr neues Business-Zuhause: Vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 700 m² (Lager, Büro & mehr)!
Die Flächenaufteilung im Überblick:
*ca. 290 m² Lagerfläche: Großzügig geschnitten, ideal für Logistik, Material oder Waren.
*ca. 110 m² Bürofläche: Repräsentativ, hell und optimal für Ihr Team.
*ca. 185 m² Nebenflächen: Inklusive überdachtem Hof, praktischer Anlieferungszone und Durchgangszimmern.
*ca. 50 m² Personalbereich: Moderner Aufenthaltsraum und gepflegte WC-Anlagen für zufriedene Mitarbeiter.
*6 PKW-Stellplätze: Direkt vor der Einheit für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden.
Ausstattungshighlights, die überzeugen:
Energieeffizienz & Zukunft: Profitieren Sie von einer hauseigenen Solaranlage (9,88 kW) – den produzierten Solarstrom beziehen Sie als Mieter zu vergünstigten Konditionen!
Sicherheit & IT: Eine professionelle Alarmanlage mit Bewegungssensoren sowie eine komplette Server-Anlage mit Datenverkabelung sind bereits vorhanden.
Sofort startklar: Freuen Sie sich auf eine Einbauküche für die wohlverdienten Pausen Ihres Teams.
Ready-to-use-Option: Bei Bedarf können bestehende Lagerregale und z.B. ein Elektrohubwagen optional übernommen oder genutzt werden.
Heizung: Beheizt wird die Einheit unkompliziert über eine effiziente neuwertigen Gas-Zentralheizung.
Kosten:
Nettomiete : 4.500,00 €
ggf. zzgl. MwSt. (je nach Vereinbarung / je nach Mieter)
Die Betriebskosten sind fair kalkuliert und überschaubar (Jahresübersicht):
* Grundsteuer: ca. 1.240,00 €
* Geschäftsgebäude-Versicherung: ca. 1.200,00 €
* Abfallentsorgung: ca. 500,00 €
* Niederschlagswasser: ca. 400,00 €
* Straßenreinigung: ca. 300,00 €
* Wasser: ca. 150,00 €
* Hinweis: Strom und Gas werden vom Mieter direkt und eigenständig beim Versorger angemeldet.*
Fazit: Einziehen, wohlfühlen und direkt durchstarten. Diese Einheit bietet Ihnen alles, was ein erfolgreiches Unternehmen braucht.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Angebot!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026 oder nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Erstklassige Infrastruktur trifft auf dynamischen Wirtschaftsraum:
Der Standort im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim vereint exzellente Anbindung, hohe Lebensqualität und ein etabliertes gewerbliches Umfeld. Für Unternehmen, die eine strategisch perfekte Basis im Herzen der Metropolregion Rhein-Main suchen, bietet diese Adresse herausragende Rahmenbedingungen.
Die Makrolage: Das Wirtschaftszentrum Rhein-Main vor der Tür:
*Mainz zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissensstandorten Deutschlands. Als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und direkter Nachbar der Finanzmetropole Frankfurt am Main bietet Mainz Unternehmen Zugang zu einer der kaufkräftigsten und am besten vernetzten Regionen Europas.
*Zentrale Lage in Europa: Perfekte Anbindung an die Fracht- und Passagierknotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets.
*Top-Fachkräftepotenzial: Durch die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität Mainz sowie diversen Hochschulen steht ein riesiger Pool an qualifizierten Nachwuchskräften und Facharbeitern zur Verfügung.
Die Mikrolage: Gewerbegebiet "Am Hemel" in Mainz-Gonsenheim:
*Das Gewerbegebiet "Am Hemel" zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus Dienstleistung, Handwerk, Technik und Handelsunternehmen aus. Mainz-Gonsenheim selbst gilt als einer der begehrtesten und kaufkräftigsten Stadtteile von Mainz – ein klarer Vorteil für die Mitarbeitergewinnung und Kundenkontakte.
*Optimal erschlossen: Das Areal ist speziell auf gewerbliche Bedarfe ausgelegt – von reibungslosem Lieferverkehr bis hin zu ausreichend Rangier- und Parkflächen.
*Attraktives Umfeld: Gonsenheim bietet eine erstklassige Nahversorgung, Gastronomie für Mittagspausen sowie eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit auf einen Blick:
*Autobahn (A643): In ca. 2–3 Minuten erreichbar. Direkter Anschluss an die A643 (Richtung Wiesbaden / Schiersteiner Brücke) sowie den Mainzer Ring (A60/A63) – schnelle Logistik ohne zeitintensive Fahrten durch die Innenstadt.
*Flughafen Frankfurt am Main (FRA): In rund 25 Minuten erreichbar. Maximale Flexibilität für internationale Kunden, Lieferanten und Dienstreisen.
*Mainz Hauptbahnhof: Nur ca. 10 Minuten entfernt. Optimale Erreichbarkeit für überregionale Pendler und Geschäftspartner per PKW oder ÖPNV.
*ÖPNV: In wenigen Gehminuten erreichbar. Direkte und komfortable Anbindung an das Mainzer Nahverkehrsnetz für Mitarbeiter und Besucher ohne eigenen PKW.
Warum dieser Standort Ihr Geschäftsvorteil ist:
*Logistik-Effizienz: Die unmittelbare Autobahnnähe garantiert kurze Wege für Kunden, Außendienst und Lieferverkehr. Sie vermeiden zähfließenden Innenstadtverkehr und sparen täglich wertvolle Zeit.
*Mitarbeiterzufriedenheit: Die Lage in Gonsenheim macht die Betriebsstätte für Ihr Team äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gastronomie sind rasch erreichbar.
*Etabliertes Netzwerk: Arbeiten Sie Seite an Seite mit innovativen mittelständischen Betrieben und profitieren Sie von lokalen Synergien am Standort.
# Sonstiges
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!
Ihre AP Immobilien GmbH
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Information zum Datenschutz:
Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 152,9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 30.04.2024
- Gültig bis: 30.04.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3125
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche700 m²
Stellplätze1
Kaution13.500 €
ProvisionNein
Lage
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