# Baubewilligtes Wohnprojekt – bereit für die Umsetzung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 949,000 EUR
- **Location:** Kaiserebersdorf, Wien, AT
- **Floor area:** 810 m²
- **Published:** 2026-10-06T23:54:11.499Z
- **Last updated:** 2026-10-18T15:07:15.394Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese großzügige Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage in Wien-Simmering bietet vielseitige Möglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Eigennutzer.

Das Grundstück ist als Wohngebiet, Bauklasse I, mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m sowie offener bzw. gekuppelter Bauweise ausgewiesen.

Laut Angaben der Verkäuferin liegen für den Altbestand bereits ein Abrissbescheid sowie eine Baubewilligung für fünf Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt umfasst ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, geplant über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 391 m².

Private Grün- und Freiflächen, Terrassen bzw. Freibereiche sowie vier Stellplätze ergänzen das Projekt.

Projektpläne und weitere Unterlagen stehen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Eigentümer-GmbH bzw. Projektgesellschaft zu erwerben.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0690380-c3b7-4957-9df4-86aa12caa3c5
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