Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 200 m²

Wien, Breitenlee

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.900 €

4.929 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

NUR 6 BUSMINUTEN ZUR U1 – 9 MINUTEN ZUR U2PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!EXKLUSIVES ZIEGELMASSIVHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER, PHOTOVOLTAIK, KÜHLFUNKTION UND DACHTERRASSE Dieses hochwertige WIENERBERGER-HAUS vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und erstklassige Ziegelmassivbauweise zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein besonderes Highlight ist der vollwertige Keller mit Fußbodenheizung sowie die bereits inkludierte Photovoltaikanlage – ideale Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI für den Käufer! Ca. 195 m² Gesamtnutzfläche Ca. 142 m² Wohnfläche Ca. 53 m² beheizter Keller Ca. 15 m² Dachterrasse Ca. 83 m² Eigengarten 1 KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Photovoltaikanlage bereits enthalten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller Wienerberger-Ziegel für Außen- und Innenwände Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster Dachterrasse mit Glasgeländer und fertigem Bodenbelag Außenanlagen inklusive Pflasterungen und Einfriedungen Ausgezeichneter Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. WOHNKONZEPT HAUS 4 Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Keller, der dank Fußbodenheizung vielseitig genutzt werden kann. Erdgeschoss Vorraum WC Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss Zwei weitere Zimmer Abstellraum (optional gegen Aufpreis als zusätzliches Badezimmer ausführbar) Sonnige Dachterrasse Keller Technikraum Großer Kellerraum LAGE Auf dem Grundstück entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und zwei Doppelhäuser in hochwertiger Wienerberger-Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 85A (Breitenlee): ca. 170 m bzw. 2 Gehminuten Buslinie 28A (Halblehenweg): ca. 260 m bzw. 4 Gehminuten U1 Aderklaaer Straße: nur ca. 6 Busminuten U2 Hausfeldstraße: nur ca. 9 Busminuten Einkaufsmöglichkeiten BILLA: ca. 700 m bzw. 9 Gehminuten Freizeit Badeteich Hirschstetten: ca. 1.200 m bzw. 15 Gehminuten Gewerbepark Stadlau und Gewerbepark Kagran: ca. 4 Fahrminuten PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt. Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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