# EG Wohnung in Passau Grubweg mit schöner Terrasse zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 99.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:30:19.646Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:30:19.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Passau Grubweg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteien-Hauses, welches 2020 neu errichtet worden ist. Die Wohnung ist zudem komplett barrierefrei.

Die Wohnung hat eine Größe von 99,69 Quadratmeter und verfügt über folgende Räume:

- Zimmer für Wohnen/Kochen/Essen inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Flur mit Garderobe
- Abstellraum

Neben der genannten Räume gehören zur Wohnung eine Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Räume der Wohnung sind mit Echtholzparkett, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden sowie mit hochwertig modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und bietet Platz und Möglichkeiten für vielfältige Vorstellungen, egal ob für Studenten, Familien oder Senioren. Außerdem ist die Wohnung ausgestattet mit einer hochwertigen Küche inklusive Markengeräten.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich an einer Anliegerstraße in Grubweg. Von Vorteil ist, dass in Grubweg alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und gut fußläufig zu erreichen sind. Zudem befindet sich 100 Meter entfernt eine Bushaltestelle, womit man auch ohne Auto mobil ist und Arbeit, Schule, Kita und Freizeitangebote gut erreichen kann.

Weitere Angaben:
* Verfügbar ab sofort
* Objektzustand: sehr gut
* Qualität der Ausstattung: gehobene Ausstattung
* Kaltmiete: 1.190€ pro Monat
• dazu kommen: Tiefgaragenstellplatz 60€, Einbauküche 30€ pro Monat
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 200€ pro Monat
* Kaution: 3.550€

Energie:
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas, Strom-Mix
• Endenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Ausstellungsdatum: 15.05.2020
• Gültig bis: 14.05.2030
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
• Heizungsart: Zentralheizung, Erdgas, Strom-Mix

Die Wohnung kann nach Absprache ab sofort bezogen werden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer schönen, modernen Wohnung sind, welche sich in direkter Nähe zur Stadt Passau befindet, zugleich aber die Vorteile eines Stadtrandes - nämlich eine ruhige Lage und die Nähe zur Natur - aufweist, sind Sie hier exakt richtig.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

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