Gewerbefläche zur Miete, 310 m²

63263, Neu-Isenburg

2.749 €/mo

9 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

310 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In diesen GewerbeCenter kümmert man sich um all Ihre Wünsche, damit Sie rundum zufrieden sind. Daher wird das gepflegte Westphal GewerbeCenter mit seinem breiten Angebot an Büro-, Lager- und Produktionsflächen professionell angeboten und betreut. Das sechsstöckige Praxis- und Bürohaus bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 3500 m², mit einer Anzahl von großen und mittelständischen Unternehmen, ein ruhiges und gediegenes Arbeitsumfeld sowie attraktive Mietkonditionen und fügt sich so nahtlos in die Gestaltung des GewerbeCenters ein. Eine große Bandbreite an Mietern bietet eine Vielzahl von Synergieeffekten. Die 310 m² Praxisfläche, welche angeboten wird, lässt sich sehr gut möblieren und ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Verlegungstechnisch sind alle Räume durch Kabelschächte und die abgehängte Decke gut zu erreichen. Für diese Fläche steht Ihnen außerdem eine Teeküche sowie entsprechende Sanitärflächen zur Verfügung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. In diesem Gebäude können Ihnen zusätzlich weitere moderne Büroflächen in der Größe 56 m² angeboten werden sowie Kellerflächen von 36,43 m². Sämtliche Flächen sind inklusive anteiliger Nebenflächen. # Ausstattung In jedem Stockwerk stehen Ihnen außerdem eine eigene Teeküchen und entsprechend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen sind hell angelegt und repräsentativ mit Granit ausgelegt. Das Gebäude welches im Hochparterre betreten wird, ist im Eingangsbereich für Rollstuhlfahrer ausgerüstet. Das Objekt ist in das Leitsystem des GewerbeCenters integriert, so dass Ihnen von Anfang an einen professionellen Auftritt gewährleistet ist. Auch Briefkästen, Klingelanlage und weitere Beschriftungen sind integriert. Im gesamten Bürohaus und insbesondere in den Gemeinschaftsflächen wird auf Sauberkeit und Attraktivität geachtet. Die Gartenanlage wird ständig gepflegt und neu gestaltet. Technisch ist noch vieles und immer wieder Neues möglich, denn jedes Unternehmen hat andere Anforderungen an die entsprechende IT Infrastruktur. Sprechen Sie uns an, dann können wir Ihnen weiterhelfen oder Sie an kompetente Partner vermitteln. # Weitere Angaben - Zimmer: 9 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € - Bürofläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung Das Gewerbegebiet Neu-Isenburg besticht durch seine verkehrsgünstige Nähe zu Frankfurt, aber auch zum Umland. Sie sind in wenigen Minuten am Flughafen oder am Frankfurter Hauptbahnhof. Mitarbeiter können das Gewerbegebiet, im Süden von Neu-Isenburg gut mit dem Bus erreichen, der auch eine direkte Verbindung zur S-Bahn oder zur Frankfurter Straßenbahn bietet. Der Autobahnzubringer ist nahe gelegen und bringt Sie schnell auf die A661 und die A3. Die aktuelle Entwicklung in Neu-Isenburg mit einer Vielzahl von neu entstandenen attraktiven Gewerbeflächen und Arbeitsmöglichkeiten, die Nähe zu Frankfurt und der niedrige Gewerbesteuerhebesatz, beleben das Gewerbegebiet. # Sonstiges Der Einstiegsmietpreis ist an eine langfristige Vermietung gebunden (min. 5 Jahre). Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis zu verhandeln. Die Kaution ist berechnet anhand der Bruttofläche der kleinsten Teilfläche. Sollte eine größere Fläche angemietet werden, so wird diese entsprechend angepasst. Neben den verschiedenen Leistungen und Angeboten des GewerbeCenters besteht auch die Möglichkeit Ihre Mitarbeiter oder Kunden auf dem Gelände vorübergehend unterzubringen. Hierzu bietet Ihnen das GewerbeCenter Handwerker- und Businesspensionen mit einem breiten Preis-Leistungsspektrum an. Auch Lagerflächen in kleinem Rahmen im Objekt oder als große eigenständige Fläche im GewerbeCenter sind, auf Wunsch, vermittelbar. Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Alle objektbezogenen Daten stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 44.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 42.6 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 02.10.2016 - Gültig bis: 01.10.2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18069Show more