# Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 943 EUR
- **Location:** Viktringer Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 79.97 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T23:25:37.488Z
- **Last updated:** 2026-11-05T02:51:47.461Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 79,97 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.900,- an.

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Krankenhaus <800m
Klinik <325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <700m
Universität <250m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <450m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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