Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 846 m²

Ovelgönne, Landkreis Wesermarsch

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

198.000 €

1.657 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus wurde 1981 von der Firma Streif als Fertighaus gebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 846 m² und die Wohnfläche ca. 119 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Büro. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Bodenraum. Außerdem hat das Objekt einen Kriechkeller sowie einen Spitzboden. Besonders zu erwähnen ist der Wintergarten, die Garage mit zwei Nebenräumen und das Carport. Ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorbereitet. Die Außenanlage ist zurzeit eine große Rasenfläche und lässt sich somit einfach Ihren Wünschen anpassen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Aufteilung: Keller: 5 Kellerräume, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, Flur/Eingangsbereich; überdachte Terrasse DG: 2 weitere Schlafzimmer, Flur; Ausbaureserve Massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Geräteraum und Dachbodenbereich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 20,69 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, direkt im historischen Ort Ovelgönne. „Das grüne Herz der Wesermarsch“ in naturnaher Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Burgdorfladen, Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Therapiezentrum, Grundschule, Kindergarten, Reit –, Schützen – und Sportvereine sind fußläufig zu erreichen. Der traditionelle Ovelgönner Pferdemarkt ist ein beliebter Treffpunkt zahlreicher Besucher. Über die B212 ist der Wesertunnel und über die B 211 das Autobahnkreuz Oldenburg–Nord in 15 Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Brake hat man auch ohne Auto mit dem Bürgerbus mit Anbindung an den Wesersprinter nach Oldenburg bzw. Bremerhaven. Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 235,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30076

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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