2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Wolfsburg, Fallersleben

256.400 €

4.060 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ** Entscheiden Sie sich für eine komfortable Wohnung in Fallersleben und Sie werden die erstklassige Bauweise sofort zu schätzen wissen. Die durchdachten Raumaufteilungen erfüllen Ihre Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen und sind der denkbar größte Ausdruck von Individualität. Kommen Sie herein, in die barrierefreie 2 Zimmer Wohnung, die im Erdgeschoss liegt. Auf ca. 63 m² Wohnfläche empfängt Sie der Flur. Nur eine Tür davon entfernt eröffnet sich das Wohnzimmer, von wo Sie aus auf die Terrasse und in den Garten mit Sondernutzungsrechten gelangen. Gestalten Sie sich Ihre Wohnlandschaft auf ca. 27,5 m² Wohnfläche nach Belieben und richten Sie das Herz der Wohnung für spannende Abende vor dem TV ein. Die größte Abstellfläche finden Sie im Keller. 13,9 m² Nutzfläche werden Ihnen hier geboten. Alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf aller höchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** # Ausstattung - barrierefreie Ausführung - Eigentumswohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten - Fußbodenheizung mit Thermostatregler - Personenaufzug - 1 Keller für jede Wohnung - Carport/Stellplatz auf dem Grundstück (im Kaufpreis inklusive) ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Wohnen in bester und zentraler Lage in Fallersleben! Unsere Eigentumswohnungen überzeugen mit Qualität und auch durch ihre Lage. Fallersleben ist das beliebte Viertel in Wolfsburg westlich vom Zentrum. Die historische Altstadt, weitläufige Parkanlagen, das Schloss Fallersleben und eine hervorragende Infrastruktur sprechen für sich. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 57.21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.07.2026 - Gültig bis: 13.07.2026 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11085 / WE1 EGMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller