# 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage nahe Schlosssee

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Schloss Salem, Salem, Salem, DE
- **Floor area:** 64.93 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:26:20.956Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:57.360Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Salem-Mimmenhausen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Der durchdachte Grundriss, die angenehmen Raumgrößen und die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur machen die Wohnung besonders attraktiv. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden.

Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 28,4 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Dank seiner klaren Proportionen lässt sich der Raum flexibel gestalten und vermittelt ein offenes, angenehmes Wohngefühl.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein weiterer besonderer Vorzug. Sie grenzt direkt an den Park Mimmenhausen, sodass sich vor der Wohnung eine weitläufige Grünfläche öffnet. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die eher an Wohnen mit Garten als an eine klassische Terrassenwohnung erinnert.

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre komfortablen Größen. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 14,6 m², die Küche über 7,4 m². Hinzu kommen ein geräumiges Badezimmer mit rund 7,7 m² sowie ein funktional geschnittener Flur mit 3,9 m².

Die Raumaufteilung im Überblick:

•⁠ ⁠Wohnzimmer: ca. 28,43 m²
•⁠ ⁠Schlafzimmer: ca. 14,63 m²
•⁠ ⁠Badezimmer: ca. 7,72 m²
•⁠ ⁠Küche: ca. 7,38 m²
•⁠ ⁠Flur: ca. 3,86 m²
•⁠ ⁠Terrasse: 11,63 m² (zählt zu 25% in die Wohnflächenberechnung)

•⁠ ⁠Wohnfläche insgesamt: 64,93 m²

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage nahe der Neuen Mitte Salem. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine grüne und ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur.

Auch in der Freizeit bietet Salem eine attraktive Umgebung: Der fußläufig 5 Minuten entfernte Schlosssee, Schloss Salem sowie die Nähe zum Bodensee sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Eine interessante Gelegenheit für Singles oder Paare, die einen großzügigen Grundriss, einen besonderen Außenbereich und kurze Wege im Alltag zu schätzen wissen.

Neben den realen Fotos der Wohnung wurde für jeden Raum eine KI-Visualisierung für eine mögliche Renovierung und Neugestaltung im skandinavischen Stil erstellt. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b049fd1a-3b74-4d9d-8bb4-baa82189a849
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