4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 146 m²

Aicha vorm Wald

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

330.000 €

2.260 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten & Garage in Aicha v. Wald /Niederbayern. Provisionsfrei! Keine Maklerprovision Bis zu 11.781 € gespart Geringe Nebenkosten! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten (Sondernutzung), Kachelofen & Garage Objektbeschreibung Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit der Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Durch das exklusive Sondernutzungsrecht am gesamten Grundstück (ca. 778 m²) nutzen Sie den Garten komplett für sich allein. Die Immobilie wurde 2024–2026 umfassend renoviert und ist bezugsfertig ohne Renovierungsstau. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 146,69 m² Grundstück: ca. 778 m² (exklusives Alleinnutzungsrecht) Garage: Eigene Garage im Eigentum enthalten Heizung & Wärme: Küche ,Badezimmer ,Wohnzimmer mit Fußbodenheizung .Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer + Öl-Zentralheizung .An der Heizung wurden 2026 Bauteile durch neue ersetzt. Frisch renoviert (2024–2026): 2 komplett neue Badezimmer Küche neu gefliest Neue Eingangstür & Zimmertüren Überall abgehängte Rigipsdecken Raumaufteilung Wohnzimmer mit Kachelofen & Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Gästezimmer, 2 Bäder/WCs, Windfang, Diele und sonnige Südterrasse. Eckdaten Lage: Ruhige Siedlungslage in 94529 Aicha vorm Wald Baujahr: 1982 / 1983 Kaufpreis: 330.000 € VB Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in 94529 Aicha vorm Wald. Top-Verkehrsanbindung: Nur ca. 3,5 km zur Autobahn A3 – ideal für Pendler nach Passau, Deggendorf oder Regensburg. Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Bäckereien, Ärzte, Apotheke, drei Restaurants , Kindergarten und Grundschule direkt im Ort und schnell erreichbar. Entfernungen: Vilshofen an der Donau: ca. 7–12 km Passau: ca. 20–30 km Deggendorf: ca. 25–35 km Freizeit: Wanderwege, Vereine und Ausflugsziele (wie z. B. Pullman City im benachbarten Eging am See) in unmittelbarer Nähe Kontakt: Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

330.000 €