# 3 Zimmer Wohnung in Landshut Nikola Ludmillastrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Nikola, Landshut, Landshut, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:25:13.789Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:48.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumhafter Altbaucharme trifft Moderne: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG!

Freuen Sie sich auf ein exklusives Wohnerlebnis in dieser wunderschönen, vor wenigen Jahren komplett sanierten Altbauwohnung. Auf großzügigen 90 Quadratmetern Wohnfläche verbindet dieses Objekt den klassischen Charme hoher Decken mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Altbaus. Dank der umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein neuwertiger Zustand ohne Renovierungsstau. Die drei hellen, optimal geschnittenen Räume bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Vom einladenden Wohnbereich aus betreten Sie den gemütlichen Balkon.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Küche, Bad und kl. Abstellraum
Zustand: Vor wenigen Jahren komplett und hochwertig saniert
Balkon: Sonniger Balkon in der Küche
Details: Klassische Stilelemente, hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Badezimmer: Modernisiertes Komfort-Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten
Extras: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahn ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum sind, oder den Bahnhof erreichen.

Eckdaten & Kosten

Kaltmiete: 1.150,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Warmmiete: 1.400,00 Euro
Kaution: 3.450,00 Euro
Verfügbar ab: 01.12.2026
Energieausweis: [z. B. Verbrauchsausweis vorhanden / wird bei Besichtigung vorgelegt]

Haben wir Ihr Interesse an diesem Altbau-Schmuckstück geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Haushaltsgröße).
Verdienstnachweis erwünscht.
Ein Besichtigungstermin kann flexibel vereinbart werden.

## Source and attribution

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