# Provisionsfrei! TOP sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 178,900 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T19:13:28.887Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:00:11.926Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in der 6.Etage eines im Jahre 1970 erbauten Wohnhauses, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist durch die Südausrichtung schön hell und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wurde kürzlich modernisiert/saniert. 2023 wurde das Bad komplett saniert (inklusive Zu- und Abflussrohr), 2024 Verlegung des Parkett-Fußbodens, die Wände wurden mit Raufaser-Putz gestrichen, Fenster innen wurden instandgesetzt, Steckdosen und Lampen sind erneuert worden und in 2025 wurde der Sicherungskasten fachmanisch neu verkabelt. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Erwerber angeboten.

# Ausstattung
* Wohn-/Schlafbereich mit Parkettfußboden und Zugang zum Süd-Balkon
* Küche mit Fenster, gefliester Fußboden, elektrische Geräte: Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Flur mit Fußbodenfliesen
* Aufzug im Haus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 0%
- Provisionshinweis: Provisionsfrei

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem großzügigen Schlossgarten. Das nahegelegene Spreeufer bietet Gastronomie sowie einige kleine Geschäfte. Ein Supermarkt (REWE) befindet sich beispielsweise direkt um die Ecke. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, denn zur nächsten U-Bahnstation (Mierendorffplatz U7 ) sowie zur Bushaltestelle der Linie M27 sind es nur wenige Gehminuten. Auch die S-Bahn (Jungfernheide Ringbahn S41, S42 und Regionalbahn) erreicht man fußläufig. Autofahrer gelangen auf schnellem Wege auf die Stadtautobahn.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.06.2018
- Gültig bis: 14.06.2028
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1300

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0408221-bc28-42ab-aceb-3285d149c4d3
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