Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 2100 m²

Modautal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

879.500 €

6.024 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus mit Walmdach. Dieses wunderschöne, projektiert gebaute Haus in Lautertal (Odenwald) ist ein wahrer Traum für dich und deine Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² und 6 Zimmern bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Familienstunden. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum, der dir viel Gestaltungsfreiheit bietet. Die Fassadenaufdopplung verleiht dem Haus eine ansprechende Ästhetik, während die überdachte Eingangstür dich vor Regen schützt, wenn du dein Zuhause betrittst. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bau # Ausstattung In deinem Fertighaus von LivingHaus sind zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale enthalten. Dazu gehören moderne Böden, edle Innentüren, stilvolle Sanitäranlagen und eine individuell geplante Traumküche, die auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Du erhältst ein Zuhause-Paket mit allen notwendigen Materialien für den Innenausbau, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Dank der hohen Vorfertigung des Hauses wird der Bauprozess effizient gestaltet und die Grundkonstruktion ist durch 30 Jahre Garantie abgesichert. Auch auf die Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung. Aluminium-Rollläden sorgen für optimalen Schutz vor sommerlicher Hitze und Winterkälte. Zudem profitierst du von einer modernen Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. All dies macht dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort, ganz nach deinen Wünschen. Dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 2100 m² # Lagebeschreibung Modautal ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, mit Supermärkten und Discountern, die den täglichen Bedarf abdecken. Für deine Gesundheit sorgen mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten sind in Modautal vielfältig: Naturfreunde können die weitläufigen Wälder und Wanderwege genießen, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Pendler komfortabel und zuverlässig zu ihren Arbeitsplätzen gelangen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungszentren ermöglicht. Modautal vereint somit die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnorts mit einer naturnahen Umgebung und guter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ein harmonisches und aktives Leben suchen. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2386

Was inbegriffen ist

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