# GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN AM GRIESKAI ZU VERMIETEN!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,000 EUR
- **Location:** Karlau, Gries, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:53:35.000Z
- **Last updated:** 2026-10-27T01:02:37.104Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofortverfügbar

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 4 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Klimaanlage in allen Büroräumen
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof zur Mitbenutzung
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage vorhanden

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 1.800,00 netto zzgl. 20%
Betriebskosten: € 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt mit Ihnen nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab Sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2000

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Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b03cf70a-dd8b-4e38-a9fe-09f272139379
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