Haus – Hohenkirchen, Gramkow
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1085 m²

Hohenkirchen, Gramkow

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

545.000 €

4.067 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Fläche, der als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer (auch nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer), ein Dusch-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet Platz für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Dank der beiden Vollgeschosse ohne Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden - ein klarer Vorteil moderner Einfamilienhaus Grundrisse. # Ausstattung Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten: - Grundstückspreis - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller optional möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz - Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden für alle Fenster - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs - Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse - Sanitärrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung - Heizungsmontage für behagliche Wärme - Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit - Energieausweis inklusive - Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Baunebenkosten & Innenausbau Bei Fragen melden Sie sich gerne über das Kontaktformular bei mir. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1085 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns eröffnet sich in Hohenkirchen ein Rückzugsort voller Ruhe und abwechslungsreicher Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem flachen Wasser und den familienfreundlichen Stränden ist die Wohlenberger Wiek ein perfekter Ort für Eltern mit Kindern, die sicher planschen und Sandburgen bauen möchten. Die Hanse- und Weltkulturerbestadt Wismar liegt nur eine kurze Autofahrt von ca. 15 Min. entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. In Hohenkirchen selber gibt es eine Kindertagesstätte. # Sonstiges Seit vielen Jahren ist massa haus die Nummer eins im Ausbauhaus-Sektor und hat in dieser Zeit am Markt mehr als 44.000 Häuser gebaut. Die Basis für diese enorme Hausbauleistung bilden eine hochmoderne Produktion und die gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeiter am Stammsitz Simmern/Hunsrück, die in der neuen Fertigungshalle auf 18.000 m² dafür sorgen, dass unter Einsatz eines technisch perfekt abgestimmten, zukunftsgerechten Maschinenparks und effizienter Fertigungsmethoden Qualität am Bau entsteht: Auch für dein Haus, das im Werk unter optimalen Bedingungen vorgefertigt wird! Aus über 100 attraktiven Haustypen finden wir dein individuelles Traumhaus. Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4378-490-kw28-21820

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545.000 €