Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 664 m²
Wuppertal, Sonnborn, Gemarkung Elberfeld
389.000 €
3.569 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Mehrgenerationenhaus in Wuppertal ist als Doppelhaus konzipiert und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit je 109 m² Wohnfläche - ideal, um sich die Baukosten mit einer zweiten Familie oder Generation zu teilen. Insgesamt entstehen 10 Zimmer und 6 Schlafzimmer sowie 4 Bäder, verteilt auf beide Haushälften, jede mit eigenem Bad und Gäste-WC. Beide Einheiten sind voll unterkellert und bieten damit zusätzlichen Stauraum. Das 664 m² große Grundstück lässt Raum für zwei separate Gartenbereiche. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können Grundriss und Ausstattung beider Haushälften individuell angepasst werden, und aktuelle Förderprogramme für den Neubau lassen sich in die Finanzierung einbinden.
# Ausstattung
Jede der beiden Haushälften bietet großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern für beide Einheiten zusammen, ergänzt um 4 Bäder - jeweils ein Bad und ein Gäste-WC pro Seite. Beide Einheiten sind voll unterkellert. Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, lassen sich Bodenbelag, Heizungsart und weitere Details für jede Haushälfte individuell wählen.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 664 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage in Wuppertal bietet eine ruhige Wohnumgebung im Bergischen Land, umgeben von viel Grün und kurzen Wegen in die Innenstadt. Wuppertal selbst ist für seine Schwebebahn und die hügelige Landschaft bekannt und verbindet eine gute Anbindung an das Rheinland mit bezahlbarem Wohnraum abseits der Großstadtpreise von Düsseldorf und Köln. Für Mehrgenerationen-Projekte bietet die Umgebung zudem eine gute Infrastruktur aus Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Ihre Vorteile:
44 Jahre Erfahrung: Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Baubranche, was auf eine hohe Kompetenz und Zuverlässigkeit schließen lässt.
45.000 gebaute Häuser: Die große Anzahl an bereits gebauten Häusern spricht für die Qualität und Beliebtheit des Unternehmens.
Zufriedene Baufamilien: Die Tatsache, dass die Baufamilien zufrieden sind, zeigt, dass das Unternehmen gute Arbeit leistet und auf die Bedürfnisse der Kunden eingeht.
Innovative Top-Architektur: Das Unternehmen legt Wert auf innovative und moderne Architektur, was zu attraktiven und zeitgemäßen Häusern führt.
KfW Energieeffizienzhaus 55 bis 40+: Die Häuser des Unternehmens erfüllen die hohen Anforderungen an Energieeffizienz und ermöglichen dadurch eine nachhaltige und kostensparende Wohnweise.
Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Unternehmen bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, sodass Kunden ein qualitativ hochwertiges Haus zu einem fairen Preis erhalten.
100 verschiedene Haustypen: Das Unternehmen bietet eine große Auswahl an verschiedenen Haustypen, sodass Kunden das passende Haus für ihre Bedürfnisse finden können.
Fenster mit 3-fach Verglasung: Die Fenster der Häuser sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, was zu einer besseren Wärme- und Schalldämmung führt.
Beratung vor Ort: Das Unternehmen bietet eine persönliche Beratung vor Ort, um individuelle Wünsche und Anforderungen der Kunden zu besprechen.
Grundstücksservice: Das Unternehmen unterstützt Kunden bei der Suche nach einem passenden Grundstück für den Hausbau.
Unabhängige externe Finanzierungsberatung: Das Unternehmen bietet eine unabhängige externe Finanzierungsberatung, um Kunden bei der Finanzierung ihres Hausbaus zu unterstützen.
Finanzierung und Sonderzinsprogramme: Das Unternehmen bietet verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an.
Ja, das stimmt. Beim Hausbau ist Vertrauen eine entscheidende Komponente. Man vertraut darauf, dass der Bauunternehmer die Arbeit ordnungsgemäß und qualitativ hochwertig ausführt. Man vertraut darauf, dass die vereinbarten Kosten eingehalten werden und dass der Zeitplan eingehalten wird. Man vertraut darauf, dass alle notwendigen Genehmigungen und Vorschriften eingehalten werden. Vertrauen ist wichtig, um sicherzustellen, dass der Hausbau reibungslos verläuft und das gewünschte Ergebnis erzielt wird.
Dafür stehe ich mit meinem Namen
Max Spitthoff
Mobil: 0160 6038233
Anbieter-Objekt-ID: 58071Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße664 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Zimmer10
ProvisionNein
GemeindeWuppertal
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.598 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.800 €
77.800 €311.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung479.485 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026