# Fantastisches ECKLOKAL - direkt bei U3 Kardinal-Nagl-Platz !!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,124,000 EUR
- **Location:** Botschaftsviertel, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-06-29T14:33:11.156Z
- **Last updated:** 2026-10-25T10:07:50.944Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN
Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen!

Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz"

Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster.

Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung.

Aufteilung:
Geschäftsfläche Erdgeschoß, ca. 230m²
Lager im Keller, ca. 66m²

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• sehr gute Sichtbarkeit
• Fassade neu saniert
• direkte U3 Nähe
• viele Gestaltungsmöglichkeiten (ehemalige Bankfiliale)
• großflächiger Geschäftsraum
• Klimaanlage (Splitgeräte)
• Teeküche
• separates Damen und Herren WC mit Dusche
• tlw. DV Verkabelung
• Serverraum
• Rasterleuchten in den Geschäftsräumen

ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UND BEANTWORTE GERNE WEITERE FRAGEN!

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

## Source and attribution

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