Fantastisches ECKLOKAL - direkt bei U3 Kardinal-Nagl-Platz !!

Gewerbefläche zum Kauf, 300 m²

Wien, Botschaftsviertel, Katastralgemeinde Landstraße

1.124.000 €

3.747 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

STARTKLAR FÜR IHRE IDEEN Erstklassige Geschäfts- und Bürofläche zu verkaufen! Die Liegenschaft befindet in fantastischer Lage, im 3. Bezirk, in der Hainburger Straße, direkt bei der U-Bahn Station "U3 Kardinal-Nagl-Platz" Die neu sanierte Fassade sorgt für maximale Aufmerksamkeit, ebenso 11 große Schaufenster. Im Altbaukeller steht Ihnen ein großer Lagerraum zur Verfügung. Aufteilung: Geschäftsfläche Erdgeschoß, ca. 230m² Lager im Keller, ca. 66m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Lage • sehr gute Sichtbarkeit • Fassade neu saniert • direkte U3 Nähe • viele Gestaltungsmöglichkeiten (ehemalige Bankfiliale) • großflächiger Geschäftsraum • Klimaanlage (Splitgeräte) • Teeküche • separates Damen und Herren WC mit Dusche • tlw. DV Verkabelung • Serverraum • Rasterleuchten in den Geschäftsräumen ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UND BEANTWORTE GERNE WEITERE FRAGEN! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] ____ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Herr Robert Fried