# ✅Spätkauf / Späti in Friedrichshain – 84 m² /Nähe Boxhagener Pl.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 34,400 EUR
- **Location:** Laskerkiez, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Published:** 2026-10-04T03:43:58.808Z
- **Last updated:** 2026-10-13T13:20:34.223Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✅Übernommen wird die von uns selbst eingebaute bzw. angeschaffte Einrichtung und Ausstattung.
• Ohne Warenbestand

**Spätkauf / Späti – 84 m² in Berlin-Friedrichshain**Nähe gleich Boxhagener Platz

✅Die Räumlichkeiten wurden von uns selbst für den Betrieb eines Spätkaufs eingerichtet und entsprechend ausgestattet.

✅Besonders interessant: Die Fläche verfügt über drei miteinander verbundene, separat nutzbare Verkaufsbereiche, sodass verschiedene Geschäftskonzepte auch parallel umgesetzt werden können:

1. Verkaufsbereich: klassischer Spätkauf mit Verkaufstresen, Vitrine, Kühlgeräten sowie Zigaretten- und Weinregalen.

2. Verkaufsbereich: zusätzliche Fläche, die beispielsweise für Gastronomie, Imbiss oder den Verkauf von Eis, Smoothies und frisch gepressten Säften genutzt werden kann. Auch Pizza, Pasta, Currywurst, Pommes oder ähnliche Angebote sind denkbar – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

3. Verkaufsbereich: separater Bereich mit Verkaufsmöglichkeit direkt zur Straße, der sich beispielsweise für einen Post-/Paketshop, ein Büro, einen Servicebetrieb oder ein weiteres Geschäftskonzept eignet.

✅Dadurch bietet das Objekt die Möglichkeit, mehrere Geschäftszweige unter einem Dach zu kombinieren – beispielsweise Spätkauf, Gastronomie und einen zusätzlichen Service- oder Bürobereich.
Warenbestand ist nicht vorhanden.

Vorhanden sind außerdem ein Red-Bull-Kühlschrank, eine Langnese-Eistruhe, eine weitere Gefriertruhe, eine eigene Toilette, Wasseranschlüsse und eine LG-Klimaanlage. Der genaue Umfang der übernehmbaren Einrichtung wird bei der Besichtigung erläutert.

**Konditionen:**
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 5.962€.

Die Ablösesumme beträgt 35.400 € VB**; eine Kaution kommt hinzu. Mietlaufzeit:
** 6+4 Jahre mit Option**.
(Gesamt 10 Jahres-Mietvertrag)

Der Laden ist derzeit geschlossen und verfügt über keinen laufenden Geschäftsbetrieb

**Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.**

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b02cae2c-e4fc-4c88-8b69-1796ae82fced
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