Gewerbefläche zur Miete
Berlin, Laskerkiez, Friedrichshain
33.000 €/Monat
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
✅Übernommen wird die von uns selbst eingebaute bzw. angeschaffte Einrichtung und Ausstattung.
• Ohne Warenbestand
**Spätkauf / Späti – 84 m² Ecklage in Berlin-Friedrichshain**Nähe gleich Boxhagener Platz
In sichtbarer Ecklage zwischen Ostkreuz und Warschauer Straße steht ein derzeit geschlossener Spätkauf mit 84 m² zur Übernahme und Neueröffnung bereit.
✅Die Räumlichkeiten wurden von uns selbst für den Betrieb eines Spätkaufs eingerichtet und entsprechend ausgestattet.
✅Besonders interessant: Die Fläche verfügt über drei miteinander verbundene, separat nutzbare Verkaufsbereiche, sodass verschiedene Geschäftskonzepte auch parallel umgesetzt werden können:
1. Verkaufsbereich: klassischer Spätkauf mit Verkaufstresen, Vitrine, Kühlgeräten sowie Zigaretten- und Weinregalen.
2. Verkaufsbereich: zusätzliche Fläche, die beispielsweise für Gastronomie, Imbiss oder den Verkauf von Eis, Smoothies und frisch gepressten Säften genutzt werden kann. Auch Pizza, Pasta, Currywurst, Pommes oder ähnliche Angebote sind denkbar – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.
3. Verkaufsbereich: separater Bereich mit Verkaufsmöglichkeit direkt zur Straße, der sich beispielsweise für einen Post-/Paketshop, ein Büro, einen Servicebetrieb oder ein weiteres Geschäftskonzept eignet.
✅Dadurch bietet das Objekt die Möglichkeit, mehrere Geschäftszweige unter einem Dach zu kombinieren – beispielsweise Spätkauf, Gastronomie und einen zusätzlichen Service- oder Bürobereich.
Warenbestand ist nicht vorhanden.
Vorhanden sind außerdem ein Red-Bull-Kühlschrank, eine Langnese-Eistruhe, eine weitere Gefriertruhe, eine eigene Toilette, Wasseranschlüsse und eine LG-Klimaanlage. Der genaue Umfang der übernehmbaren Einrichtung wird bei der Besichtigung erläutert.
**Konditionen:**
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 5.969€.
Die Ablösesumme beträgt 33.000 € VB**; eine Kaution kommt hinzu. Mietlaufzeit:
** 6+4 Jahre mit Option**.
(Gesamt 10 Jahres-Mietvertrag)
Der Laden ist derzeit geschlossen und verfügt über keinen laufenden Geschäftsbetrieb
**Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.**
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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