Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 1812 m²

Bockhorn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

1.412 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz und ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine separate Küche, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.812 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bieten weiteren praktischen Komfort. Zum Haus gehören außerdem 1.881m² Weideland, diese Fläche ist zum aktuellen Zeitpunkt verpachtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Kombination aus ebenerdiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügigem Grundstück macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum zu schätzen wissen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Aufteilung: KG: Kellerraum EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flur; Geräteraum, Abstellraum, Garage, Terrasse (überdacht) DG: Dachboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1812 m² - Nutzfläche: ca. 1881 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland, in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur. Der Ortskern von Bockhorn bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A29 sind die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg bequem mit dem Auto erreichbar. Somit eignet sich der Standort auch für Berufspendler. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39787

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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175.000 €