Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 505 m²
Bad Säckingen
698.000 €
5.411 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses 2008 erbaute Niedrigenergiehaus vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Auf einem über 500 qm großen Grundstück gelegen, bildet der direkte Zugang zum Schöpfebach ein Highlight, das Ihnen und Ihrer Familie ein privates Paradies direkt vor der Haustür bietet. Ob als erfrischender Rückzugsort an heißen Sommertagen oder als einzigartiges Spielareal für Kinder – die Lage am Wasser ist an Lebensqualität kaum zu übertreffen.
Die Bausubstanz überzeugt durch massive 36,5-cm-Poroton-Wände, die in Kombination mit der kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer erst 2025 installierten Wärmepumpe mit sehr großem Pufferspeicher für ein hervorragendes Raumklima und eine exzellente Energiebilanz von unter 40 kWh sorgen. Die 4,8 kWp PV-Anlage aus 2010 rundet das nachhaltige Konzept ideal ab. Dank der dreifach verglasten Fenster und der konsequenten Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein behagliches Wohngefühl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur und einem hellen, freundlichen Treppenaufgang. Das Herzstück bildet der 25 qm große Wohn- und Essbereich, der durch riesige Fensterfronten lichtdurchflutet wird und fließende Übergänge auf die über 60 qm große Terrassenfläche bietet. Ein Schwedenofen mit Wassertaschen ergänzt die Heiztechnik in der kalten Jahreszeit um eine besonders gemütliche Note. Die angrenzende, gepflegte Einbauküche samt neuwertigem Kühlschrank lässt sich bei Bedarf über eine Schiebetür dezent abtrennen. Ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (ca. 10 qm), das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei nahezu identisch geschnittene Schlafräume mit jeweils ca. 11 qm, die sich gleichermaßen für Kinder, Gäste oder als Home-Office anbieten. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung, während das geräumige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen lässt. Zusätzliche Staufläche bietet der gedämmte Dachspeicher. Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um einen Technikraum sowie zwei großzügig bemessene, teilausgebaute Räume, die sich flexibel als Fitnessbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer gestalten lassen.
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehr als 60 qm Terrassenfläche – davon über 20 qm hochwertig überdacht – laden zum Verweilen ein. Während die Rasenfläche Raum für Spiel und Gartenarbeit lässt, führt eine Treppe hinab direkt an den Schöpfebach. Eine eigene Brücke und eine großzügige Sitzmöglichkeit direkt am Wasser machen den Garten zu einem echten Erlebnisort. Abgerundet wird das Angebot durch eine breite Einzelgarage sowie einen knapp 10 Meter langen Carport, der komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das energetische Vernunft perfekt mit naturnaher Lebensfreude verbindet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 505 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 63 m²
- Nutzfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
# Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie
- Endenergiebedarf: 38,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 26.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-25
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: BS-3549Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße505 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2008
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.868 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.600 €
139.600 €558.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung860.361 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026