Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 1075 m²

Friedrichsthal, Bildstock

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

260.000 €

2.476 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Modern, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail – dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem klaren und zeitlos modernen Stil.** Auf ca. 105 m² Wohnfläche steht der großzügige Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt. Ergänzt wird dieser durch die moderne Küche mit Kücheninsel. Hochwertige Fliesen in moderner Marmoroptik, integrierte LED-Spots und Fußbodenheizung ergänzen die moderne Ausstattung. **Grundstück & Baugrundstück** Das großzügige Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Besonders hervorzuheben ist der rückwärtige Grundstücksbereich, der nach Auskunft des zuständigen Bauamtes als Baugrundstück vorgesehen und bebaubar ist.** Damit bietet die Immobilie neben dem bestehenden Einfamilienhaus zusätzliches Baupotenzial auf dem Grundstück. **Ausstattung** * **Moderne Küche mit Kücheninsel** * **Hochwertige Fliesen in Marmoroptik** * **Modern gestaltete Badezimmer** * **Freistehende Badewanne** * **Fußbodenheizung** * **Integrierte LED-Spots** * **Zentralheizung mit Öl** **Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Friedrichsthal-Bildstock. Das direkte Umfeld ist durch ansprechende Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch größere Einkaufszentren sowie die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich insbesondere Saarbrücken und Neunkirchen schnell erreichen. **Sonstige Angaben** Die Immobilie verfügt über ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche. Im Rahmen der Modernisierung sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen. Hierzu zählen insbesondere die Fertigstellung des Garagentors sowie die Anbringung bzw. Fertigstellung der Geländer an der Treppe und am Balkon. **Hinweis** Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung vorgelegt. **Maklercourtage** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

260.000 €