# ehemaliges Heuerhaus (mit zur Zeit 2 Wohnungen) in ländlicher Lage (fast Alleinlage).

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Bissendorf, Bissendorf, DE
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-06T09:43:06.533Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:43:06.533Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das ehemalige Heuerhaus liegt in ländlicher (fast) Alleinlage. Es war bisher als Doppelkotten genutzt worden und hat somit zur Zeit 2 Wohnungen, die aber zusammengelegt werden können.

Raumaufteilung linke Hälfte:
Wohnfläche ca. 108 qm
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Der Dachboden kann ggf. weiter ausgebaut werden.

Spitzboden: Abstellraum

Raumaufteilung rechte Haushälfte:
Wohnfläche: ca. 84 qm
Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Bad, Terrasse.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.500 qm.

Das Haus verfügt über 2 Doppelcarports mit Abstellraum.

# Ausstattung
Baujahrsbedingt bedarf das Haus teilweise einer Sanierung.
Die linke Haushälfte wurde ca. 2002 modernisiert.

Die Wohnungen verfügen je über eine Gastherme (Flüssiggas), eine aus dem Jahr 2014 und eine aus dem Jahr 2023.

Bodenbeläge linke Haushälfte: Fliesen, Dielenboden, Laminat.

Das Haus wurde 2015 gestrichen verfügt über einen Glasfaseranschluß.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Dreikammersystem, die Frischwasserversorgung erfolgt über den Hausbrunnen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
ruhige, ländliche Lage.

# Sonstiges
Die Grundstücksgröße muss noch vermessen werden.

Das Anwesen ist bereits freigestellt.

Zusätzlich zu diesem Doppelheuerhaus kann ein weiterer Kotten, der vollständig sanierungsbedürftig ist und sich unmittelbarer Nähe befindet (Wohnfläche: ca. 80 qm, Grundstücksgröße: ca. 1.324) erworben werden. Kaufpreis: € 75.000,--. Vorrangig steht aber das Doppelheuerhaus zum Verkauf.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3651

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0269455-33fc-48e9-80db-d29d7c49f548
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