Gewerbefläche zur Miete, 170 m²
Nürnberger Str. 2a-4, 63450, Hanau
1.700 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Bürofläche liegt in der Innenstadt von Hanau, direkt gegenüber vom "City Center". Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW, direkt gegenüber befindet sich ein Parkhaus. Die Räume im 4.OG sind mit einem Aufzug zu erreichen. Die Fläche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung in allen Räumen. Das Badezimmer ist teilmöbliert, die vorhandene Teeküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Das Gebäude ist gut gepflegt und wirkt durch seine seriöse Mieterschaft sehr repräsentativ.
Eine Vermietung an Personaldienstleister müssen wir leider vorab ausschließen.
# Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Bürofläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nürnberger Straße. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sowie der Freiheitsplatz sind fußläufig zu erreichen.
Neben den zahlreichen Bundesstraßen bietet der Hanauer Hauptbahnhof, der Busbahnhof am Freiheitsplatz eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Meininger Grundstücks KG
Römerstraße 17
63486 Bruchköbel
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1624320.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490990
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche170 m²
Stellplätze1
Kaution5.100 €
ProvisionNein
Lage
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