# Doppelhaushälfte Langenselbold | Garage | vermietet |

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Langenselbold, Langenselbold, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:05:58.947Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:05:58.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Doppelhaushälfte Langenselbold | Garage | vermietet | Kapitalanlage | 295.000 €

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Langenselbold mit ca. 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ca. 119 m² Grundstück. Das Haus wurde deutlich im Preis reduziert – jetzt 295.000 € statt ursprünglich 329.000 €.

Doppelhaushälfte im herzen Langenselbolds.pdf
Die Immobilie ist aktuell für 1.500 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage, perspektivisch aber auch zur Eigennutzung nach Absprache bzw. unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses.

Eckdaten / Highlights:
Kaufpreis: 295.000 €
ca. 118 m² Wohnfläche
5 Zimmer
ca. 119 m² Grundstück
Garage
kleiner Hof-/Terrassenbereich
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne + Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
Heizungsanlage 2016 erneuert
Masterbad 2020 neu gestaltet
Kamin 2023 saniert
helle, gut geschnittene Räume
zentrale Lage in Langenselbold

aktuell vermietet: 1.500 € Kaltmiete/Monat
Jahreskaltmiete: 18.000 €
ca. 6,1 % Bruttomietrendite
Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Hanau und Frankfurt sind gut erreichbar.

Kontakt:
Casa Care Immobilien-Service
Loubna Rhiyourhi
01512 8190853
✉️

## Source and attribution

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