# Mitten im Kiez, angenehm ruhig – ca. 40 m² in Berlin-Schöneberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 231,000 EUR
- **Location:** Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:30:33.120Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:30:33.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten im beliebten Akazienkiez und dennoch angenehm ruhig liegt diese ca. 39 m² große Altbauwohnung in der Belziger Straße. Sie befindet sich im Erdgeschoss des zurückgesetzten Hinterhauses und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Dadurch wirkt die Wohnung überraschend hell und bietet einen entspannten Blick in den geschützten Innenhof.

Die kompakte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, als attraktive Kapitalanlage oder für die Nutzung als Ferienwohnung. Eine charmante Immobilie, die urbanes Kiezleben mit Ruhe und angenehmem Altbauflair verbindet.

# Ausstattung
Balkon/Terrasse
Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Keller
Als Ferienwohnung geeignet

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Akazienkiez in Berlin-Schöneberg. Das lebendige Umfeld bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist die Wohnung durch ihre Lage im ruhigen Hinterhaus angenehm vom städtischen Trubel abgeschirmt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 161.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 22.01.2030
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-DG0081/3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b016a682-5dfc-4a0e-bee9-2cd787fddd2b
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