3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Wien
479.000 €
5.753 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Stilvolles Urban Living: Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in der Ameisgasse!
Sie suchen eine bezugsfertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses Immobilienjuwel begeistern!
Diese attraktive ca. 83,26 m² große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde aufwendig und umfassend saniert. Dank des Erstbezug-Flairs nach der Modernisierung und einer einladenden Freifläche mit Blick in eine ruhige Seitengasse eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben schätzen.
Das Objekt im Überblick
Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
+ Einladender Vorraum: Zentraler Zugang zu den wesentlichen Wohnbereichen.
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der perfekte Lebensmittelpunkt mit direktem Ausgang auf die Loggia.
+ Gemütliche Loggia mit Balkon: Ausgestattet mit neuen, hochwertigen WPC-Bodendielen und Blick in die ruhige Seitengasse.
+ Separate Küche: Bestens vorbereitet – eine maßgeschneiderte Einbauküche wird demnächst installiert und ist bereits vollständig im Kaufpreis inkludiert!
+ 2 flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer: Ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
+ Stylisches Wohlfühlbad: Komplett neues Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, modernem Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates, neues WC: Stilvoll erneuert und mit einem eigenen Handwaschbecken versehen.
+ Praktischer Abstellraum: Wertvoller zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen – Sorgenfrei einziehen
Hier wurde mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Sie profitieren langfristig von einer zukunftssicheren und hochwertigen Ausstattung:
+ Edle Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorraum sowie im Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, stylischen Fliesen.
+ Höchste Energieeffizienz & Ruhe: Es wurden neue, 3-fach-verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmeisolierung eingebaut. Ein Fachbetrieb stattet diese zudem in Kürze mit passgenauen, innenliegenden Plissees als Sichtschutz aus.
+ Moderne Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Highspeed-Internet sind auf dem neuesten Stand für ein langfristig sorgenfreies Leben.
Fazit: Eine perfekt geschnittene, top-modernisierte Eigentumswohnung mit Freifläche, die urbanen Lifestyle mit ruhigen Rückzugsmomenten vereint. Die bereits inkludierte neue Küche rundet dieses Sorglos-Paket perfekt ab.
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Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche83.26 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
HP
Herr Peter Hanke
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.929 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.800 €
95.800 €383.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung578.604 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026