2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Leopoldshöhe, Schuckenbaum

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.050 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Einbauküche. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus nachhaltig-modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und grünem Freiraum. Diese frisch renovierte, ca. 97 qm große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und erstklassige Details. Die Highlights sind die großzügige Einbauküche, die ca. 40 qm große Terrasse sowie der eigene Garten zur privaten Nutzung. Die Gartenpflege muss von Ihnen übernommen werden. Finanzielle Details im Überblick * Kaltmiete: 1.050,00 € * Nebenkosten: ca. 156,00 € * Heizung & Warmwasser: ca. 150,00 € (Dank moderner Wärmepumpe) * PKW-Stellplatz: 30,00 € * Gesamtmiete: ca. 1.386,00 € * Kaution: 3.150,00 € (3 Nettokaltmieten) Die Highlights der Ausstattung * Küche & Kulinarik: Großzügige Einbauküche inklusive praktischem Wandschrank und einem gemütlichen Essbereich für 2 Personen. * Terrasse & Garten: Riesige, ca. 40 qm große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen zur optimalen Beschattung. Der anschließende Garten lädt zum Entspannen ein. * Modernisiertes Badezimmer: Im Jahr 2017 vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet mit Dusche, WC, einem Spiegelschrank sowie einem praktischen Wandschrank inklusive Schubladen. * Heller Eingangsbereich: Einladender Flur mit natürlichem Tageslicht und einem bereits integrierten Einbauschrank, der perfekt als Garderobe genutzt werden kann. * Zustand: Frisch renoviert und sofort bezugsfertig. (Erstbezug nach Renovierung) * Nachhaltige Energietechnik: Zentrale, energetische Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in Kombination mit einer hauseigenen PV-Anlage für niedrige Energiekosten. * Komfort & Technik: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Heizkörper verfügen über moderne Tado-Thermostate die Ihnen helfen, Energie zu sparen und den Wohnkomfort durch eine präzise, automatisierte Einzelraumsteuerung zu erhöhen. * Ein ultraschneller Glasfaseranschluss ist vorbereitet, sowie eine Gemeinschafts-Satellitenanlage ist vorhanden. * Stauraum & Parken: Ein eigener Kellerraum bietet viel Platz. Und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem privaten PKW-Abstellplatz. Des Weiteren ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller im Haus. Bodenbeläge: * Wohn- und Esszimmer: sind ausgestattet mit Echtholzparkett * Schlaf- und Kinderzimmer (Büro) mit Laminat * Küche, Flur, Badezimmer und Keller mit Fliesen Mietbedingungen: * Haustiere: Nicht erlaubt. * Rauchen: In der Wohnung und im Haus unerwünscht. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung verbindet schnelle Wege mit einer ruhigen Wohnlage: • ÖPNV: Nur 200 Meter bis zur nächsten Haltestelle (ca. 2 Minuten Fußweg). • Kindergarten in direkter Nähe und das Schulzentrum ist ca. 1,5 Km entfernt. • Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Arzt, Apotheken etc.) liegen rund 2,5 Kilometer entfernt. Bitte lassen Sie uns bei Ihrer Anfrage direkt folgende Informationen zukommen: • Vollständiger Name, Adresse und Kontaktdaten • Frühestmöglicher Einzugstermin • Kurze Angabe zur beruflichen/finanziellen Situation • Anzahl der einziehenden Personen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche97 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.150 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat