Exklusive, top moderne Immobilie für Ihr Unternehmen!

Gewerbefläche zum Kauf, 589 m²

Rutesheim

1.450.000 €

2.462 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen einen modernen, repräsentativen und funktionalen Standort für Ihr Unternehmen? Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in Rutesheim bietet Ihnen hierfür beste Voraussetzungen. Auf rund 589 m² Gesamtgewerbefläche verteilt auf drei Geschosse erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gebäude, das sich ideal für Unternehmen mit Büro-, Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder vergleichbaren gewerblichen Anforderungen eignet. Die Immobilie wurde ca. 2012 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders attraktiv für Eigennutzer: Das Gebäude steht sofort zur Verfügung und kann damit zeitnah zum neuen Sitz Ihres Unternehmens werden. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 801 m² sowie insgesamt 12 Stellplätze schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die vollständig unterkellerte Immobilie bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Flächen für Lagerung, Archivierung oder interne Betriebsabläufe. Die vorhandenen Grundrissstrukturen ermöglichen eine professionelle Nutzung und zugleich eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Ob etablierter Mittelständler, wachsendes Dienstleistungsunternehmen, Freiberufler oder Unternehmer auf der Suche nach einem langfristigen eigenen Standort – diese Immobilie verbindet Arbeitsqualität, Funktionalität und einen professionellen Unternehmensauftritt. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie aufgrund ihrer modernen Ausstattung, der guten Nutzbarkeit und der attraktiven Gewerbelage eine interessante Perspektive dar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug nachrüstbar Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Gewerbestandorts ausgerichtet ist. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: • ca. 589 m² Gesamtgewerbefläche • drei Geschosse mit vielseitig nutzbaren Flächen • vollständige Unterkellerung • 12 Stellplätze auf dem Grundstück • DV-Verkabelung für eine zeitgemäße IT-Infrastruktur • Einbauküche • zusätzliche Teeküche • E-Ladestation • Wärmepumpenheizung • Massivbauweise • neuwertiger Gebäudezustand • Teppichboden • Personenaufzug bei Bedarf nachrüstbar • Immobilie derzeit frei und sofort verfügbar Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt, funktionale Arbeitsbereiche und eine zeitgemäße technische Infrastruktur legen. # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Garagen/Stellplätze: 12 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 801 m² - Vermietbare Fläche: ca. 589 m² # Lagebeschreibung Rutesheim – attraktiver Unternehmensstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in Rutesheim im Landkreis Böblingen, einer wirtschaftlich geprägten Region im Umfeld von Stuttgart. Für Unternehmen ist insbesondere die verkehrsgünstige Lage ein wesentlicher Standortvorteil: Rutesheim liegt unmittelbar an der Autobahn A8 und bietet damit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die A8 sind unter anderem die wichtigen Wirtschaftsstandorte im Raum Stuttgart sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Leonberg ist verkehrlich gut ausgeprägt. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner bietet zudem der öffentliche Personennahverkehr attraktive Möglichkeiten; der S-Bahn-Haltepunkt Rutesheim ist über das örtliche Straßennetz angebunden. Rutesheim verfügt über gewerblich geprägte Bereiche mit unterschiedlichen Unternehmen und Dienstleistern und ist damit als Unternehmensstandort etabliert. Die Stadt selbst weist mehrere Gewerbestandorte auf, darunter die Bereiche „Schertlenswald“ und „Am Autobahnanschluss“. Für Unternehmer bedeutet dies vor allem eines: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein Standort mit professionellem Umfeld. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristiger eigener Unternehmenssitz als auch als strategische Investition in einen gefragten Gewerbestandort im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 9353

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.450.000 €