# Ideal geschnittene 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Karsfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Karlsfeld, Karlsfeld, DE
- **Floor area:** 70.66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:57:32.581Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:57:32.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Etagenwohnung in Karlsfeld bietet auf ca. 70,66 m² ein komfortables Zuhause mit gut geschnittenem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.

Eine Garage ergänzt das Angebot. Der Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Der Garagenstellplatz ist extra abzulösen 30.000€

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% Inkas. 19% MwSt. vom Käufer
- Provisionshinweis: 3,57% Inkas. 19% MwSt. vom Käufer

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Karlsfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in etwa drei Gehminuten erreichbar ist. Die nächste Autobahn befindet sich rund drei Fahrminuten entfernt, der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Zum nächsten Flughafen gelangen Sie in ungefähr 25 Fahrminuten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Ausstellungsdatum: 18.11.2013
- Gültig bis: 18.11.2028
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KARLS ? P.O. ? 09112026- 2.2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b00df74e-9bcf-413d-95f9-60f8afa10135
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