Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 2356 m²

Neuhütten

469.900 €

2.410 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Neuhütten präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens schätzen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung suchen. Das Haus besticht durch eine klare Struktur und durchdachte Modernisierungen. Während das Erdgeschoss mit einem Heizraum, einer Waschküche und drei praktischen Kellerräumen für reichlich Funktionalität sorgt, eröffnen die darüberliegenden Etagen großzügigen Wohnraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohneinheit, deren Herzstück die Küche mit Kamin bildet. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2018 frisch ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohneinheit überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und schafft eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Ein cleveres Detail findet sich zudem über der Garage: Das dort ausgebaute Dachgeschoss ist bequem vom Garten aus begehbar und eignet sich hervorragend als Lager für Gartengeräte oder Freizeit-Equipment. Hinweis: Trotz des insgesamt gepflegten Zustands besteht ein Drainageschaden, der vom neuen Eigentümer behoben werden muss. In diesem Zusammenhang ist hervorzuheben, dass der Zugang zum Grundstück bequem von oben über den öffentlichen Weg erfolgt, von wo aus die Schadensbehebung problemlos durchgeführt werden kann. Des Weiteren ist zu beachten, dass die Wohneinheiten rechtlich bereits geteilt sind und über zwei separate Grundbücher verfügen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2356 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die idyllische Natur des Hochspessarts verbindet Neuhütten naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Mittelzentrum Lohr am Main. Während die Gemeinde selbst durch Ruhe besticht, ist die „Schneewittchen“-Stadt Lohr in nur 15 Minuten erreichbar. Dort profitieren Bewohner von einer lückenlosen Infrastruktur mit Fachärzten, Krankenhäusern, allen weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt. Dank der günstigen Lage zwischen Aschaffenburg und Würzburg bietet Neuhütten den idealen Rückzugsort für Familien und Pendler, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info Anbieter-Objekt-ID: 2631#nP48MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller