Haus zum Kauf, 268 m², Grundstück 808 m²
Rauschenberg
435.000 €
1.624 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stadtleben und Flexibilität vereint: Im Neubaugebiet Rauschenberg wartet Ihr künftiges Mehrfamilienhaus auf Sie! Auf zwei Ebenen erwarten Sie 8 vielseitig nutzbare Räume, davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die weitläufige Wohnfläche von 267,82 m² und das 808 m² große Grundstück lassen Ihren persönlichen Ideen freien Raum und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Volle Kostenkontrolle garantiert: Im Kaufpreis sind alle Leistungen - Haus, Ausbaupakete, Bodenplatte und Grundstück - enthalten. Sie legen Wert auf Transparenz? Wir erstellen Ihnen eine detaillierte und ehrliche Kostenaufstellung inklusive aller Nebenkosten, Erdarbeiten, Innenausbau und möglicher Förderungen. Unser Finanzierungsspezialist unterstützt Sie offen, fair und nachvollziehbar, damit Sie stets den Überblick behalten.
Beim Innenausbau stehen Ihnen verschiedene Optionen offen: Mit Ihrer Eigenleistung (Muskelhypothek) reduzieren Sie die monatliche Belastung - alternativ wählen Sie das allkauf Rundum-Sorglos-Paket. Wählen Sie zwischen den Dienstleistungsoptionen Pro Time (Heizung, Sanitär, Elektro), Active Time (zusätzlich Estrich) oder Free Time (Trockenbau bis Malerarbeiten inklusive). Im persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam den passenden Umfang für Sie und informieren Sie über attraktive KfW-Fördermöglichkeiten.
Der energetisch optimierte KFW55-Standard sorgt dafür, dass Ihr Budget für die schönen Dinge des Lebens erhalten bleibt!
# Ausstattung
Hier zeigt sich Qualität bis ins Detail:
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Ambiente
- Design-Echtholztreppe
- Erstklassige Sanitärausstattung, Türen, Fliesen und Bodenbeläge gehören dazu
- Vollständige Ausbauanleitungen, Material- und Werkzeugpakete sowie persönliche Beratung
- Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie für Ihre Sicherheit
Wohlfühlstandard auf höchstem Niveau.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
# Lagebeschreibung
Zeitgemäß wohnen, entspannt leben: Das Neubaugebiet Rauschenberg verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind mühelos erreichbar. Gleichzeitig können Sie grüne Oasen und Erholung direkt vor Ihrer Haustür genießen.
Hier finden Familien, Berufstätige und alle, die mehr erwarten, genau den richtigen Ort zum Leben.
# Sonstiges
allkauf steht für: Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Seit über 35 Jahren begleiten wir Bauherren auf ihrem Weg zum persönlichen Ausbauhaus - mit individueller Grundrissgestaltung und moderner Technik. Sie bestimmen selbst, wie viel Sie übernehmen möchten und profitieren von umfangreichen Servicepaketen - für Selbermacher wie für Vielbeschäftigte.
Jedes allkauf Haus bietet Ihnen:
- Leistungen eines Architekten
- Sicherheits-Paket für den Bau
- Heizung und Elektroinstallationen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Wandtapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik und Rohrsysteme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitärobjekte
- Innenraumtüren, Türrahmen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Material- und Werkzeugpakete
- Persönliche Beratung zum Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Termin
- Moderne Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissvarianten
- Große Hausauswahl
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Lieferzeit beträgt rund 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Raumgestaltung
- Hochwertige Materialien und Fertigungsprozesse
- Nachhaltiges Bauen
- Individuelle Betreuung durch erfahrene Hausbauexperten
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Investieren Sie in Ihre eigenen vier Wände. Mit Miete finanzieren Sie das Haus anderer - bauen Sie Ihr eigenes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihre kostenfreie Beratung - wir sind gerne für Sie da!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 117237Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche267.82 m²
Grundstücksgröße808 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Zimmer8
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.787 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.000 €
87.000 €348.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung536.185 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026