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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 1678 m²

Fintel, Haxloh

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

430.000 €

2.352 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Direkt am Feldrand gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 viel Platz und ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.678 m². Rund 182,81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche 77,22 m² Nutzfläche im Dachgeschoss schaffen ein vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet die zentrale Diele den Mittelpunkt des Hauses. Besonders einladend ist der großzügige und helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Zwei Wintergärten mit zusammen rund 43 m² erweitern den Wohnbereich und bieten einen schönen Blick auf die angrenzenden Felder – ein besonderer Platz für gemütliche Stunden und entspannte Auszeiten. Die separate Küche überzeugt mit ihrer Größe und einer Essecke. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei großzügigen Räumen, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem Hausanschlussraum. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Die Fläche von ca. 77,22 m² ist jedoch ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Gasheizung. Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Wärmeerzeugers ist fehlerhaft. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Geräteraum sowie ein Gartenhaus praktische Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien und Werkzeug schaffen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenideen, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die direkte Feldrandlage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Zuhauses. Viel Platz im Haus, ein großer Garten und die Felder direkt vor der Tür – hier finden Sie Raum für Ihre ganz eigenen Wohnideen. # Ausstattung Einliegerwohnung Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Wintergarten Gartenhaus Zwei Garagen Terrasse Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1678 m² - Nutzfläche: ca. 77,22 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der beliebte Heideort liegt eingebettet in die reizvolle Natur der Lüneburger Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregionen Hamburg und Bremen. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort. Darüber hinaus prägen ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Die umliegenden Wälder, Heideflächen und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die Städte Hamburg und Bremen mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof in Lauenbrück bestehen zudem regelmäßige Bahnverbindungen in beide Richtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Norddeutschlands. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 151,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.03.2022 - Gültig bis: 2032-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9679

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

430.000 €